Instagram

イベント・見学会情報について

メニューを開く

メガメニュー を開く

メガメニュー を閉じる

家を建てる上で重要なお話 イメージ

家を建てる上で重要なお話

Bell’s Works(ベルズワークス)では家を建てる上で重要なお話として「資金計画」「土地探し」についてご紹介しております。「こんな家を建てたい」という理想があっても、具体的な資金計画・土地探しについてはイメージがわかないという方もいらっしゃると思います。分からないままに進めてしまって「こんなはずじゃなかった」とならないためにも、しっかりと知識を付けて頂ければと考えております。

理想の土地探しは、 10年後、20年後を考えて行う

「子育てに良い環境を」「会社までアクセスの良い土地を」と、さまざまな希望があると思います。ただし、今はベストと思われる条件が、10年後、20年後には変わってくる可能性もあります。

アクセス・広さ・周辺環境・土地の形状・家のスタイルにあった土地など、人によって優先順位も変わってくると思います。
お客様にとって一番の優先順位は何か、Bell’s Works(ベルズワークス)が一緒に考え、理想の土地探しを実現いたします。

理想の土地探しは、10年後、20年後を考えて行う イメージ
自分にとっての「理想の土地」を考える イメージ

自分にとっての「理想の土地」を考える

理想の家づくりを叶えるためには、「理想の土地」を見つけることが重要です。一般的に理想的と言われているのが、正方形や長方形の土地になります。一方、変形した土地や細長い「狭小地」と呼ばれるような土地は敬遠されます。

また、どの土地が良いかは人によっても異なります。「庭を作りたい」人と、「広さよりも交通アクセスを重視したい」人では、おのずとベストな土地は変わってきます。土地を選ぶ際には、総合的な検討が重要になるのです。

そして「予算の検討」も必要不可欠と言えます。「理想の土地」と予算に兼ね合いをつけながら、より良い土地探しを行いましょう。Bell’s Works(ベルズワークス)は、理想の土地探しはもちろん、今ある土地を住みよい環境に作り変えるお手伝いもいたします。

よくある失敗例やご相談内容

土地探しには、思わぬトラブルが発生することもあります。
以下のような失敗には、特に注意が必要です。

  • ☑広大な土地のはずが、建築規模に制約があった
  • ☑理想の土地が手付前に先を越された
  • ☑購入後にインフラ整備が必要になり、結局コスト高に

こうしたトラブルを避けるためには、土地の状況(水道などインフラ設備は整っているかなど)を先に確認しておきましょう。Bell’s Works(ベルズワークス)なら、熟練のスタッフが土地探しをサポートいたしますので、「途中で条件が変わった」という事態を避けられます。

また、以下のようなお悩み解消もサポートしています。

  • ☑どの地域で土地探しをするべき?
  • ☑希望の住宅を建てるには、土地はどのくらい必要?
  • ☑お得に土地を購入する方法は?
  • ☑近隣に住んでいるのはどんな人?
  • ☑地盤の強さはどのくらい必要?調べ方は?

ご相談いただければ、私たちが全力でサポートします。理想の土地探しを実現しましょう。

よくある失敗例やご相談内容 イメージ

土地選びを失敗しないための
3つのポイント

POINT 01

ロケーションを重視する

ロケーションを重視する イメージ

理想の土地を選ぶには、敷地の広さや形状、日当たり、風通しなどが重要なポイントとなります。ただ、それ以上に重要なのがロケーションです。アクセスや生活利便性の悪い地域では通勤や通学、普段の買い物が不便になってしまうでしょう。希望するエリアでは、どんな住環境が得られるかを最初に確認してください。

最寄り駅や駅からの距離、周辺の病院、スーパー、学校などの施設はあるかを見てみましょう。また、今後できる施設はないか、電柱が間口の正面にないか、近くがゴミ集積所になっていないかなどもポイントです。

POINT 02

「未来」を重視して選ぶ

未来」を重視して選ぶ イメージ

ロケーションで土地を選ぶ際は、「今」だけではなく「未来」を基準にしましょう。新築時に通勤通学の便や、生活利便性の良いエリアを選んでも、10年後、20年後にそこが快適に感じられるとは限りません。また、子育てに良いからと郊外に住んだものの、年を取ってから買い物や通院に不便だと感じるケースもあるでしょう。

周辺に再開発エリアがあれば将来的に暮らしやすくなるかもしれません。逆に、近所に工場や嫌悪施設の建設が検討されている場合、騒音に悩まされるリスクも。良いことも悪いことも、長期的視野で考えればある程度予想がつきます。常に「未来」を考え、失敗しない土地探しを目指しましょう。

POINT 03

プロのサポートを忘れずに

プロのサポートを忘れずに イメージ

「土地探しはネットで十分」と思っていませんか? 確かにネット検索は現地情報を調べるのに便利ですが、土地探しの際は現地に行くことをおすすめします。

以下では、そのとき確認すべきポイントを紹介します。気になったことがあれば、土地の扱いに慣れている専門家に相談したり、候補地選びを依頼したりして、「プロ」のサポートをしっかり受けるようにしましょう。

その他、見落としがちなポイント

電柱・ごみ集積所

「敷地の間口正面に電柱が立っている」「ごみ集積所があった」というケースでは、実際に住み始めてからトラブルになることも。電柱が邪魔になる場合は電力会社に移設工事を行ってもらえるので、早めに確認しておきましょう。

地 質

地質によっては、洪水などで大きな被害が出るリスクも。現地で確認し、気になることがあれば専門家に確認しておきましょう。

日当たり・風通し

近くに雑木林などがあると、日当たりに影響を与えることも。また、水はけが悪いと水たまりができたり、苔が生えたりします。そのため、雨天時を狙って水はけも確認するようにしましょう。

隣 地

境界確認書や測量図がなく境界も不明な場合は、隣地の状況を現地で確認しましょう。気になる部分は私たちにご相談ください。

Bell’s Worksで叶う
理想の家づくり

  • 徹底した
    ヒアリング
  • 資金計画
  • 土地探し
  • 建築計画
  • 中庭などの
    環境設計
  • お引渡し

トータルでサポートさせて
いただきます

「家づくりって何から始めたらいいのか分からない」「資金計画の立て方が分からない」「限られた予算で理想の家づくりは出来るの?」など、こうした不安を抱く方も少なくありません。私たちは1人でも多くの方が、安心して理想の家づくりを叶えられるためトータルサポートさせていただきます。
お客様の本当の目的を聞き出すことに加え、豊富な施工実績・建築材料に関する知識を活かすことで、より良い暮らしを実現いたします。
また、建築に対する探究心の高いBell’s Works代表のほか、建築計画には3人の専門家(空間デザイン心理学®、建築設計・パッシブデザイン、施工現場)が参画。特に中庭を建築設計に取り入れる住宅設計は、他社より豊富な経験を持っています。まずは一度、お気軽にご相談・お問い合わせください。実際の家づくりを見て頂くことも可能です。

費用事例

Bell’s Worksで叶えた
建築事例

CASE1
お名前(イニシャル)
S様
施工時期
2022年6月
家族構成・年齢
30代夫婦、小学生の子ども1人、
幼児の子ども2人
世帯年収
500万前後
土地面積
約330㎡
施工期間
約4か月
家を建てようと
思ったきっかけ
現在の賃貸では手狭に
なったので
お客様予算
土地と建物で約3,300万前後
CASE2
お名前(イニシャル)
K様
施工時期
2022年2月
家族構成・年齢
50代夫婦
世帯年収
520万前後
土地面積
約200㎡
施工期間
約4か月
家を建てようと
思ったきっかけ
足が不自由な為、バリアフリーの
家が必要になった。
お客様予算
土地は持ち(相続)だったので、
上物で2,100万前後
CASE3
お名前(イニシャル)
U様
施工時期
2022年8月
家族構成・年齢
30代夫婦、幼児の子ども2人
世帯年収
450万前後
土地面積
260㎡前後
施工期間
約4か月
家を建てようと
思ったきっかけ
賃貸の支払いが無駄だと思った
から
お客様予算
土地と建物で約3,500万前後
CASE4
お名前(イニシャル)
O様
施工時期
2023年2月
家族構成・年齢
年齢:30代夫婦、乳児1人
世帯年収
約560万前後
土地面積
約290㎡前後
施工期間
約4か月
家を建てようと
思ったきっかけ
新しい家族が増えるので、現在の
賃貸では手狭になったので
お客様予算
土地は持ち(相続)だったので、
上物で2,300万前後